【2025年最新版】札幌の老人ホーム費用相場を徹底解説｜入居一時金0円の施設もご紹介！

札幌の老人ホーム費用相場徹底解説〜入居一時金0円の施設も紹介

老人ホームへの入居を検討する際、多くの方が気になるのが費用の問題です。「札幌の老人ホームにはどのくらいの費用がかかるのか」「年金だけでも入居できる施設はあるのか」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。本記事では、札幌市内の老人ホーム・介護施設の費用相場を施設タイプ別に解説し、入居一時金0円の施設情報や費用を抑えるポイントもご紹介します。

目次

• 札幌市の老人ホーム費用の基本構造


• 施設タイプ別の費用相場


• 札幌市内の入居一時金0円の施設


• 地域別の費用相場の違い


• 介護保険制度と自己負担額


• 隠れた追加費用に注意


• 費用を抑えるためのポイント


• 年金だけでも入居できる施設の探し方


• 費用面で後悔しないための確認事項

札幌市の老人ホーム費用の基本構造

老人ホームの費用は大きく分けて「初期費用」と「月額費用」の2種類があります。それぞれの内訳と札幌市の特徴を見ていきましょう。

初期費用（入居時にかかる費用）

初期費用には主に以下のものが含まれます。

• 入居一時金（入居金）:
  
  
  
  • 施設を利用する権利として支払う費用
  
  
  • 札幌市内の相場: 0円〜500万円程度
  
  
  • 全国平均と比較して札幌市は比較的低め
  
  
  • 返還条件や償却期間が施設によって異なる
  
  
  
  


• 敷金:
  
  
  
  • 家賃の数ヶ月分を預ける形式
  
  
  • 札幌市内の相場: 0円〜30万円程度
  
  
  • 退去時に原状回復費用を差し引いて返還されるケースが多い
  
  
  
  


• 事務手数料:
  
  
  
  • 契約時の事務手続き費用
  
  
  • 札幌市内の相場: 0円〜10万円程度
  
  
  
  


• その他初期費用:
  
  
  
  • 前払い家賃
  
  
  • 保証金
  
  
  • 入居時健康診断費用
  
  
  
  

札幌市内の老人ホームでは、入居一時金が全国平均より低い傾向にあります。2025年3月時点での札幌市内の老人ホームの入居一時金平均は約50万円程度で、中央値は約10万円となっています。また、入居一時金が0円の施設も増えてきており、初期費用の負担を抑えた入居が可能になってきています。

月額費用（毎月かかる費用）

月額費用には主に以下のものが含まれます。

• 家賃（居住費）:
  
  
  
  • 居室の利用料
  
  
  • 札幌市内の相場: 3万円〜10万円程度
  
  
  • 立地や居室の広さによって大きく変動
  
  
  
  


• 管理費:
  
  
  
  • 共用部分の維持管理費、事務費など
  
  
  • 札幌市内の相場: 3万円〜8万円程度
  
  
  
  


• 食費:
  
  
  
  • 1日3食の食事代
  
  
  • 札幌市内の相場: 3万円〜6万円程度
  
  
  • 北海道の食材を使った食事を提供する施設も
  
  
  
  


• 水道光熱費:
  
  
  
  • 電気・ガス・水道の使用料
  
  
  • 札幌市内の相場: 1万円〜3万円程度
  
  
  • 冬季の暖房費が別途かかる施設も（札幌特有）
  
  
  
  


• 介護費用:
  
  
  
  • 介護保険サービスの自己負担分
  
  
  • 要介護度や所得に応じて変動
  
  
  • 1割負担の場合: 月2万円〜4万円程度
  
  
  
  

札幌市内の老人ホームの月額費用の平均は約14万円、中央値は約13万円となっています。全国平均と比較すると、やや低めの水準と言えるでしょう。ただし、冬季の暖房費が別途かかる施設もあるため、年間を通した費用計算が必要です。

施設タイプ別の費用相場

札幌市内の主な施設タイプ別の費用相場を見ていきましょう。

特別養護老人ホーム（特養）

• 入居一時金: 原則なし


• 月額費用: 8万円〜15万円程度


• 特徴:
  
  
  
  • 公的施設のため費用が比較的安い
  
  
  • 要介護3以上が入居条件
  
  
  • 多床室と個室（ユニット型）がある
  
  
  • 待機者が多く、入居までに時間がかかる
  
  
  
  


• 札幌市内の状況:
  
  
  
  • 各区に点在するが数が限られている
  
  
  • 個室（ユニット型）の方が月額費用は高い
  
  
  • 低所得者向けの減額制度あり
  
  
  
  

介護付き有料老人ホーム

• 入居一時金: 0円〜500万円程度


• 月額費用: 15万円〜30万円程度


• 特徴:
  
  
  
  • 24時間介護スタッフが常駐
  
  
  • 居室は個室が基本
  
  
  • サービスや設備が充実している施設が多い
  
  
  • 医療連携体制が整っている施設も
  
  
  
  


• 札幌市内の状況:
  
  
  
  • 中央区、北区、東区に多い
  
  
  • 高級タイプから低価格タイプまで幅広い
  
  
  • 入居一時金0円プランを提供する施設が増加傾向
  
  
  
  

住宅型有料老人ホーム

• 入居一時金: 0円〜300万円程度


• 月額費用: 10万円〜20万円程度


• 特徴:
  
  
  
  • 生活支援サービスは提供されるが、介護は外部サービスを利用
  
  
  • 自立度の高い方から要介護者まで幅広く対応
  
  
  • 介護保険サービスを別途契約する必要がある
  
  
  
  


• 札幌市内の状況:
  
  
  
  • 各区に広く分布
  
  
  • 比較的新しい施設が多い
  
  
  • 入居一時金0円の施設が多い
  
  
  
  

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）

• 入居一時金: 0円〜200万円程度


• 月額費用: 8万円〜18万円程度


• 特徴:
  
  
  
  • 安否確認と生活相談サービスが必須
  
  
  • 介護は外部サービスを利用
  
  
  • バリアフリー設計が義務付けられている
  
  
  
  


• 札幌市内の状況:
  
  
  
  • 近年急増している
  
  
  • 郊外に大規模な施設も
  
  
  • 入居一時金0円の施設が主流
  
  
  
  

グループホーム

• 入居一時金: 原則なし


• 月額費用: 12万円〜18万円程度


• 特徴:
  
  
  
  • 認知症の方を対象とした少人数制の施設
  
  
  • 家庭的な環境で共同生活
  
  
  • 要支援2〜要介護5の認知症の方が対象
  
  
  
  


• 札幌市内の状況:
  
  
  
  • 各区に点在
  
  
  • 9人または18人定員の施設が多い
  
  
  • 比較的安定した費用設定
  
  
  
  

軽費老人ホーム（ケアハウス）

• 入居一時金: 0円〜10万円程度


• 月額費用: 6万円〜12万円程度


• 特徴:
  
  
  
  • 低所得の高齢者向け
  
  
  • 所得に応じた減額制度あり
  
  
  • 自立または要支援程度の方が対象
  
  
  
  


• 札幌市内の状況:
  
  
  
  • 数が限られている
  
  
  • 公的支援があるため費用が安い
  
  
  • 待機者が多い施設も
  
  
  
  

札幌市内の入居一時金0円の施設

近年、札幌市内では入居一時金0円の施設が増えています。初期費用の負担を抑えたい方にとって、これらの施設は大きな選択肢となるでしょう。

入居一時金0円の施設タイプ

• サービス付き高齢者向け住宅:
  
  
  
  • 札幌市内のサ高住の約80%が入居一時金0円
  
  
  • 月額費用で運営を賄うビジネスモデル
  
  
  • 契約更新料などの隠れた費用に注意
  
  
  
  


• 住宅型有料老人ホーム:
  
  
  
  • 約70%の施設が入居一時金0円プランを提供
  
  
  • 月額費用は中程度
  
  
  • 敷金のみ必要なケースが多い
  
  
  
  


• 介護付き有料老人ホーム:
  
  
  
  • 約50%の施設が入居一時金0円プランを提供
  
  
  • 月額費用は比較的高め
  
  
  • 入居一時金ありのプランと月額費用に差がある場合も
  
  
  
  

入居一時金0円施設の特徴と注意点

• メリット:
  
  
  
  • 初期費用の負担が少ない
  
  
  • 短期間の利用でも経済的
  
  
  • 資金計画が立てやすい
  
  
  
  


• 注意点:
  
  
  
  • 月額費用が割高に設定されている場合がある
  
  
  • 退去時の原状回復費用が高額な場合も
  
  
  • 長期入居の場合、トータルコストで割高になる可能性
  
  
  
  


• 確認すべきポイント:
  
  
  
  • 敷金や保証金の有無と金額
  
  
  • 退去時の費用（原状回復費用など）
  
  
  • 月額費用の値上げ条件
  
  
  • 入居後の追加費用の可能性
  
  
  
  

札幌市内のおすすめ入居一時金0円施設

札幌市内には多くの入居一時金0円施設がありますが、立地や設備、サービス内容などを総合的に評価すると、以下のような施設がおすすめです。

• 介護付き有料老人ホーム:
  
  
  
  • 中央区・北区エリアの交通アクセスの良い施設
  
  
  • 医療機関との連携が強い施設
  
  
  • 24時間看護体制がある施設
  
  
  
  


• サービス付き高齢者向け住宅:
  
  
  
  • 地下鉄駅から徒歩圏内の施設
  
  
  • 食事の評判が良い施設
  
  
  • 介護サービス事業所が併設されている施設
  
  
  
  


• 住宅型有料老人ホーム:
  
  
  
  • 居室面積が広めの施設
  
  
  • 共用スペースが充実している施設
  
  
  • 冬季の暖房費が月額費用に含まれている施設
  
  
  
  

地域別の費用相場の違い

札幌市内でも、区によって老人ホームの費用相場には違いがあります。

中央区・北区

• 入居一時金平均: 中央区約160万円、北区約100万円


• 月額費用平均: 中央区約19万円、北区約16万円


• 特徴:
  
  
  
  • 交通の便が良く、医療機関が充実
  
  
  • 施設数が多く選択肢が豊富
  
  
  • 市内で最も費用が高い傾向
  
  
  
  

東区・白石区・厚別区

• 入居一時金平均: 約50〜80万円


• 月額費用平均: 約13〜15万円


• 特徴:
  
  
  
  • 比較的新しい施設が多い
  
  
  • 費用は中程度
  
  
  • 大型ショッピングセンターなどの生活利便施設が近い施設も
  
  
  
  

西区・手稲区

• 入居一時金平均: 西区約85万円、手稲区約40万円


• 月額費用平均: 約13〜14万円


• 特徴:
  
  
  
  • 自然環境が豊か
  
  
  • 費用はやや安め
  
  
  • 広い敷地を持つ施設も
  
  
  
  

豊平区・清田区・南区

• 入居一時金平均: 約30〜60万円


• 月額費用平均: 約12〜14万円


• 特徴:
  
  
  
  • 住宅街に溶け込んだ小規模施設が多い
  
  
  • 費用は比較的安め
  
  
  • 地域との交流が活発な施設も
  
  
  
  

介護保険制度と自己負担額

老人ホームの費用を考える上で、介護保険制度の理解は欠かせません。

介護保険サービスの自己負担割合

介護保険サービスの自己負担割合は所得に応じて異なります。

• 1割負担:
  
  
  
  • 65歳以上で年金収入等が単身で280万円未満の方
  
  
  • 札幌市内の入居者の約70%がこの区分
  
  
  
  


• 2割負担:
  
  
  
  • 65歳以上で年金収入等が単身で280万円以上340万円未満の方
  
  
  • 札幌市内の入居者の約20%がこの区分
  
  
  
  


• 3割負担:
  
  
  
  • 65歳以上で年金収入等が単身で340万円以上の方
  
  
  • 札幌市内の入居者の約10%がこの区分
  
  
  
  

特定施設入居者生活介護

介護付き有料老人ホームなどで提供される「特定施設入居者生活介護」の自己負担額の目安は以下の通りです（1割負担の場合）。

• 要支援1: 月約1.8万円


• 要支援2: 月約3.1万円


• 要介護1: 月約5.4万円


• 要介護2: 月約6.1万円


• 要介護3: 月約6.8万円


• 要介護4: 月約7.4万円


• 要介護5: 月約8.2万円

居宅サービスを利用する場合

住宅型有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅では、外部の居宅サービスを利用します。その場合の自己負担額の目安は以下の通りです（1割負担、区分支給限度額の7割程度利用の場合）。

• 要支援1: 月約1.5万円


• 要支援2: 月約2.5万円


• 要介護1: 月約4.2万円


• 要介護2: 月約4.9万円


• 要介護3: 月約6.8万円


• 要介護4: 月約7.8万円


• 要介護5: 月約9.2万円

負担軽減制度

低所得者向けの負担軽減制度もあります。

• 特定入所者介護サービス費（補足給付）:
  
  
  
  • 特養などの施設入所者の食費・居住費を軽減
  
  
  • 預貯金等が単身で1,000万円以下などの条件あり
  
  
  
  


• 高額介護サービス費:
  
  
  
  • 月々の介護保険サービスの利用者負担額の上限を設定
  
  
  • 所得に応じて上限額が異なる
  
  
  
  


• 社会福祉法人等による利用者負担軽減制度:
  
  
  
  • 社会福祉法人が運営する施設の利用料を軽減
  
  
  • 市町村民税非課税世帯などが対象
  
  
  
  

隠れた追加費用に注意

契約時に見落としがちな追加費用について確認しましょう。

よくある追加費用

• おむつ代:
  
  
  
  • 月に5,000〜20,000円程度
  
  
  • 介護保険の給付対象外
  
  
  • 施設によっては月額費用に含まれる場合も
  
  
  
  


• 理美容費:
  
  
  
  • 1回2,000〜5,000円程度
  
  
  • 月1〜2回の利用が一般的
  
  
  
  


• 医療費:
  
  
  
  • 通院や薬剤費の自己負担分
  
  
  • 医療保険の自己負担割合による
  
  
  
  


• レクリエーション費:
  
  
  
  • イベント参加費や材料費
  
  
  • 外出行事の交通費や入場料
  
  
  
  


• 日用品費:
  
  
  
  • 石鹸、シャンプーなどの消耗品
  
  
  • 施設によっては月額費用に含まれる場合も
  
  
  
  

札幌特有の追加費用

• 冬季暖房費:
  
  
  
  • 10月〜5月頃まで必要
  
  
  • 月5,000〜15,000円程度
  
  
  • 月額費用に含まれているか確認が必要
  
  
  
  


• 除雪関連費用:
  
  
  
  • 外出時の送迎サービス料金
  
  
  • 家族の訪問時の駐車場除雪費用
  
  
  
  

退去時にかかる費用

• 原状回復費用:
  
  
  
  • 居室の修繕費用
  
  
  • 敷金から差し引かれることが多い
  
  
  • 通常の使用による劣化は請求されないはず
  
  
  
  


• 契約解除料:
  
  
  
  • 最低利用期間内の退去の場合
  
  
  • 契約書に明記されているか確認
  
  
  
  


• 日割り計算の有無:
  
  
  
  • 月の途中で退去する場合の日割り計算の可否
  
  
  • 施設によって対応が異なる
  
  
  
  

費用を抑えるためのポイント

老人ホームの費用を抑えるためのポイントをご紹介します。

施設選びのポイント

• 公的施設の活用:
  
  
  
  • 特別養護老人ホーム
  
  
  • 軽費老人ホーム（ケアハウス）
  
  
  • 待機期間を考慮した早めの申し込みが必要
  
  
  
  


• 多床室の選択:
  
  
  
  • 個室より費用が安い
  
  
  • プライバシーとのバランスを考慮
  
  
  
  


• 郊外の施設の検討:
  
  
  
  • 中央区・北区より郊外の方が費用は安い傾向
  
  
  • 交通アクセスと費用のバランスを考慮
  
  
  
  


• 新しすぎない施設の選択:
  
  
  
  • 築5〜10年程度の施設は設備も整っており費用が抑えめな場合も
  
  
  • 過度に古い施設は設備面で不安も
  
  
  
  

契約時の交渉ポイント

• 入居時期の調整:
  
  
  
  • 空室が多い時期は交渉の余地あり
  
  
  • 冬季は入居者が少ない傾向
  
  
  
  


• 複数入居の割引:
  
  
  
  • 夫婦で入居する場合の割引制度
  
  
  • 2人部屋の活用
  
  
  
  


• 前払い割引の活用:
  
  
  
  • 数ヶ月分をまとめて支払うことによる割引
  
  
  • キャッシュフローとのバランスを考慮
  
  
  
  


• オプションサービスの見直し:
  
  
  
  • 必要なサービスのみを選択
  
  
  • 外部サービスとの比較検討
  
  
  
  

公的支援制度の活用

• 介護保険の各種減免制度:
  
  
  
  • 高額介護サービス費
  
  
  • 特定入所者介護サービス費（補足給付）
  
  
  • 社会福祉法人等による利用者負担軽減制度
  
  
  
  


• 生活保護制度:
  
  
  
  • 資産や収入が一定以下の場合
  
  
  • 札幌市の福祉事務所に相談
  
  
  
  


• 住宅手当:
  
  
  
  • サービス付き高齢者向け住宅などで適用される場合も
  
  
  • 条件を確認
  
  
  
  

年金だけでも入居できる施設の探し方

「年金だけで入居できるか」は多くの方の関心事です。札幌市内で年金だけでも入居できる施設の探し方をご紹介します。

年金額別の選択肢

• 月額年金10万円未満の場合:
  
  
  
  • 特別養護老人ホーム（多床室）
  
  
  • 軽費老人ホーム（ケアハウス）
  
  
  • 生活保護制度の活用を検討
  
  
  
  


• 月額年金10〜15万円の場合:
  
  
  
  • 特別養護老人ホーム
  
  
  • 軽費老人ホーム（ケアハウス）
  
  
  • 低価格帯のサービス付き高齢者向け住宅
  
  
  • 郊外の住宅型有料老人ホーム
  
  
  
  


• 月額年金15〜20万円の場合:
  
  
  
  • 中価格帯のサービス付き高齢者向け住宅
  
  
  • 住宅型有料老人ホーム
  
  
  • グループホーム
  
  
  • 低価格帯の介護付き有料老人ホーム
  
  
  
  


• 月額年金20万円以上の場合:
  
  
  
  • 介護付き有料老人ホーム
  
  
  • 高価格帯のサービス付き高齢者向け住宅
  
  
  • 立地条件の良い施設も選択可能
  
  
  
  

札幌市内の低価格施設の特徴

• 郊外型低価格施設:
  
  
  
  • 清田区、南区、手稲区などに多い
  
  
  • 月額10〜12万円程度から
  
  
  • 居室面積はやや狭めの傾向
  
  
  
  


• 相部屋タイプの施設:
  
  
  
  • 2人部屋や4人部屋で費用を抑える
  
  
  • 月額8〜10万円程度から
  
  
  • プライバシーとのバランスを考慮
  
  
  
  


• 食事回数を調整できる施設:
  
  
  
  • 朝食・夕食のみのプランがある施設も
  
  
  • 月額1〜2万円程度の節約になる
  
  
  • 昼食は自炊や外食で対応
  
  
  
  

年金だけで入居する際の注意点

• 将来的な費用増加への備え:
  
  
  
  • 要介護度の上昇による費用増加
  
  
  • 物価上昇による月額費用の値上げ
  
  
  • 医療費の増加可能性
  
  
  
  


• 預貯金の活用計画:
  
  
  
  • 年金だけでは不足する分の補填
  
  
  • 何年分の補填が可能か計算
  
  
  • 子供からの支援可能性の確認
  
  
  
  


• 公的支援制度の確認:
  
  
  
  • 介護保険の負担軽減制度
  
  
  • 生活福祉資金貸付制度
  
  
  • 高齢者住宅改修費助成事業
  
  
  
  

費用面で後悔しないための確認事項

最後に、費用面で後悔しないために確認すべき事項をまとめます。

契約前の確認事項

• 費用の総額計算:
  
  
  
  • 初期費用と月額費用の合計
  
  
  • 5年、10年単位での長期的な費用計算
  
  
  • 要介護度上昇時の費用シミュレーション
  
  
  
  


• 契約書の細部確認:
  
  
  
  • 返還金の条件と計算方法
  
  
  • 解約時の条件と費用
  
  
  • 料金改定の条件と頻度
  
  
  
  


• 追加費用の確認:
  
  
  
  • おむつ代、理美容費などの実費
  
  
  • 冬季暖房費の扱い
  
  
  • レクリエーション費用
  
  
  
  

入居後の費用管理

• 定期的な費用見直し:
  
  
  
  • 年に1回は費用の見直しを
  
  
  • 不要なオプションサービスの解約
  
  
  • 介護保険の更新時に負担区分の確認
  
  
  
  


• 家族との情報共有:
  
  
  
  • 費用状況の定期的な共有
  
  
  • 将来的な費用負担の相談
  
  
  • 緊急時の費用対応の確認
  
  
  
  


• 公的支援制度の活用:
  
  
  
  • 定期的に利用可能な制度を確認
  
  
  • 市の福祉窓口に相談
  
  
  • ケアマネジャーに相談
  
  
  
  

まとめ

札幌市内の老人ホーム・介護施設の費用は、施設タイプや立地、サービス内容によって大きく異なります。入居一時金は0円〜500万円程度、月額費用は8万円〜30万円程度が相場となっています。

費用を抑えるためには、公的施設の活用や郊外の施設の検討、多床室の選択などの方法があります。また、入居一時金0円の施設も増えており、初期費用の負担を抑えた入居が可能になってきています。

年金だけで入居できる施設を探す場合は、年金額に応じた施設タイプの選択や、公的支援制度の活用が重要です。契約前には費用の総額計算や契約書の細部確認、追加費用の確認を忘れずに行いましょう。

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